Kosztorys budowy domu szkieletowego
Zalety domów szkieletowych
Domy szkieletowe cieszą się rosnącą popularnością wśród inwestorów, głównie ze względu na szereg zalet, takich jak:
- Krótki czas budowy – stan surowy zamknięty można osiągnąć nawet w 3 miesiące
- Energooszczędność – dzięki doskonałej izolacyjności termicznej, koszty ogrzewania są niższe niż w domach murowanych
- Ekologiczność – drewno to naturalny i odnawialny materiał budowlany
- Zdrowy mikroklimat – drewniana konstrukcja „oddycha” i reguluje wilgotność powietrza
- Możliwość budowy niezależnie od pory roku – większość prac to tzw. prace suche
Oczywiście, jak każda technologia, również domy szkieletowe mają pewne wady, takie jak mniejsza akumulacyjność cieplna czy konieczność starannego zabezpieczenia drewna przed wilgocią i ogniem. Jednak przy prawidłowym projekcie i wykonawstwie, zalety zdecydowanie przeważają nad niedogodnościami.
„Jako projektant z 20-letnim doświadczeniem, widzę wyraźny wzrost zainteresowania domami szkieletowymi. Inwestorzy doceniają szybkość budowy, energooszczędność i zdrowy mikroklimat wnętrz. Jednak aby w pełni wykorzystać potencjał tej technologii, kluczowy jest staranny projekt i współpraca z doświadczonym wykonawcą, który zadba o każdy detal.” – inż. Krzysztof Nowak-Kowalski, architekt.
Etapy budowy domu szkieletowego
Proces budowy domu szkieletowego składa się z kilku kluczowych etapów, które mają wpływ na końcowy koszt inwestycji:
- Projekt budowlany i uzyskanie pozwoleń
- Przygotowanie elementów konstrukcyjnych w fabryce
- Budowa fundamentów (płyta fundamentowa lub ławy)
- Montaż konstrukcji drewnianej (ściany, stropy, więźba dachowa)
- Wykonanie poszycia dachu i elewacji
- Montaż stolarki okiennej i drzwiowej
- Wykonanie instalacji wewnętrznych (elektryka, wod-kan, ogrzewanie)
- Wykończenie wnętrz (tynki, posadzki, malowanie, biały montaż)
W zależności od projektu i preferencji inwestora, niektóre etapy mogą przebiegać równolegle lub w innej kolejności. Ważne, aby całość prac była starannie zaplanowana i skoordynowana przez doświadczonego kierownika budowy.
Koszty budowy domu szkieletowego – cennik usług
Poniższa tabela przedstawia orientacyjne ceny poszczególnych usług związanych z budową domu szkieletowego, zgodnie z cennikiem firmy Adrem:
Usługa | Cena |
Projekt budowlany | od 10 000 zł |
Płyta fundamentowa | od 500 zł/m2 |
Konstrukcja drewniana (ściany, stropy, więźba) | od 600 zł/m2 |
Poszycie dachu (dachówka, blachodachówka) | od 100 zł/m2 |
Elewacja (tynk, sideing, deski) | od 150 zł/m2 |
Stolarka okienna (okna drewniane, PCV) | od 800 zł/m2 |
Instalacje wewnętrzne (elektryka, wod-kan, CO) | od 400 zł/m2 |
Wykończenie wnętrz (tynki, posadzki, drzwi) | od 1000 zł/m2 |
Ostateczny koszt budowy domu szkieletowego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość i stopień skomplikowania projektu, standard wykończenia czy lokalizacja działki. Dlatego przed rozpoczęciem inwestycji warto skonsultować się z doświadczonym kosztorysantem, który pomoże oszacować całkowite wydatki.
Przykładowy kosztorys domu szkieletowego o powierzchni 120 m2
Przyjmijmy, że chcemy wybudować parterowy dom szkieletowy o powierzchni użytkowej 120 m2, w standardzie średnim. Oto szacunkowy kosztorys takiej inwestycji:
Element | Koszt |
Projekt budowlany | 15 000 zł |
Płyta fundamentowa (120 m2 x 500 zł/m2) | 60 000 zł |
Konstrukcja drewniana (120 m2 x 600 zł/m2) | 72 000 zł |
Poszycie dachu (120 m2 x 100 zł/m2) | 12 000 zł |
Elewacja (120 m2 x 150 zł/m2) | 18 000 zł |
Stolarka okienna (20 m2 x 800 zł/m2) | 16 000 zł |
Instalacje wewnętrzne (120 m2 x 400 zł/m2) | 48 000 zł |
Wykończenie wnętrz (120 m2 x 1000 zł/m2) | 120 000 zł |
RAZEM | 361 000 zł |
Jak widać, całkowity koszt budowy domu szkieletowego o powierzchni 120 m2 w standardzie średnim to około 360 tys. złotych. Oczywiście jest to wartość orientacyjna i ostateczne koszty mogą się różnić w zależności od indywidualnych wyborów i preferencji inwestora.
Kiedy zdecydowaliśmy się na budowę domu szkieletowego, zależało nam na tym, aby zmieścić się w określonym budżecie. Dzięki współpracy z firmą Adrem i ich doświadczonym kosztorysantem, udało nam się precyzyjnie zaplanować wydatki i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Co prawda sam proces projektowania i przygotowań trwał dłużej niż zakładaliśmy, ale dzięki temu budowa przebiegła sprawnie i bezproblemowo. Teraz cieszymy się naszym wymarzonym domem i nie żałujemy ani jednej złotówki zainwestowanej w jego budowę.
Podsumowanie
Budowa domu szkieletowego to poważna inwestycja, która wymaga starannego planowania i analizy kosztów. Dzięki współpracy z doświadczoną firmą budowlaną, taką jak Adrem, można zrealizować marzenie o własnym domu bez przekraczania założonego budżetu.
Mamy nadzieję, że przedstawiony kosztorys i cennik usług budowlanych pomoże Ci oszacować wydatki związane z budową domu szkieletowego. Pamiętaj jednak, że każda inwestycja jest inna, dlatego warto skonsultować swój projekt z fachowcami, którzy doradzą optymalne rozwiązania i przygotują indywidualną wycenę.
Jeśli planujesz budowę domu szkieletowego, nie czekaj – skontaktuj się z firmą Adrem już dziś i umów się na bezpłatną konsultację. Z ich pomocą stworzysz dom swoich marzeń, który będzie służył Tobie i Twojej rodzinie przez długie lata.